تحلیل کامل وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲: سقف ۲۰۰ میلیونی
تحلیل کامل وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ سقف ۲۰۰ میلیونی، اقساط ۵.۶ میلیونی و چالشهای پرداخت, وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۲ با هشت ماه تاخیر نسبت به دوره قبل ابلاغ گردید و مستاجران ساکن شهرها و روستاها میتوانند بسته به محل سکونت خود، از تسهیلات ۴۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی بهرهمند شوند.
اگرچه دوبرابر شدن سقف وام نسبت به دوره پیشین نشاندهنده افزایش ظرفیت است، اما در روزهای اخیر نرخ سود ۲۳ درصدی و مبالغ قسط بالا، موجی از انتقادات و عکسالعملها را در پی داشته است. مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۲ بر اساس بخشنامه بانک مرکزی به ۲۰ بانک عامل، سود این تسهیلات مطابق نرخ مصوب شورای پول و اعتبار، یعنی ۲۳ درصد محاسبه میشود.
ها (سقف ۱۵۰ میلیون تومان) قسط ماهانه ۴ میلیون و ۲۲۸ هزار تومان مستاجران سایر شهرها (سقف ۱۰۰ میلیون تومان) قسط ماهانه ۲ میلیون و ۸۱۹ هزار تومان مستاجران مناطق روستایی (سقف ۴۰ میلیون تومان) قسط ماهانه ۱ میلیون و ۱۲۷ هزار تومان ثبات اقساط در طول دوره بازپرداخت از مزایای این طرح است، با این حال حجم قسط برای مستاجران کلانشهری مانند تهران، مشهد، شیراز و اصفهان، بار مالی قابلتوجهی بر دوش خانوارها میگذارد.
آمار پرداخت وام در استان تهران؛ تنها ۱۷ درصد موفقیت مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده که در طول تقریبا چهار سال گذشته (از سال ۹۹)، تنها ۱۷ درصد متقاضیان وام در این استان موفق به دریافت تسهیلات شدهاند. از مجموع ۸۵۵ هزار نفر ثبتنام کرده در تهران و شهرهای حومه مانند اسلامشهر، شهریار، پاکدشت، ورامین، رباطکریم، پرند، پردیس، دماوند و لواسان، تنها حدود ۱۴۵ هزار نفر وام دریافت کردهاند.
از آن است که در ۹ ماه اول سال جاری، سهم وام ودیعه مسکن تنها سهدهم درصد از کل تسهیلات پرداختی بانکها را تشکیل داده است.
این میزان کمتر از حجم وامهای خرید خودروهای شخصی و خرید مسکن نو است. بیشترین سهم تسهیلات بانکی (نزدیک به ۶۲ درصد) مربوط به تامین اندوخته در گردش برای صاحبان کسبوکار است. حتی در میان تسهیلات خانوادگی نیز، حجم وام ودیعه مسکن به نصف وام قرضالحسنه فرزندآوری نمیرسد و تقریبا یکدهم وام ازدواج برآورد میشود. موانع اجرایی عدم همکاری صاحبخانهها یکی از چالشهای اصلی در مسیر دریافت وام، عدم همکاری تعدادی از صاحبخانههاست.
ادر میشود.
برخی صاحبخانهها از ترس مسائل مالیاتی یا دلایل دیگر، از همکاری برای صدور کد رهگیری خودداری میکنند که مستأجر را از دریافت تسهیلات باز میدارد.