تغییر نگرش در سرمایهگذاری شهری حذف تصمیمات بخشنده و>

تغییر نگرش در سرمایهگذاری شهری حذف تصمیمات بخشنده و>’, به گزارش رسانهها، زهرا شمساحسان، عضو شورای اسلامی شهر تهران، در جلسهای با حضور مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران، میزبان بحثهای مهم حوزه ورزش شد. او تأکید کرد که برای پیشرفت ها باید از رویکردهای دوری کرد.

با افزایش ها و شفافسازی فرآیندها، خشیم گامی به سوی مدیریت ایزوله.nاو تصریح داشت در دنیای سرمایهگذاری باید از تصمیمات منطقهای و فاصله بگیریم و به سمت یک رویکرد یکپارچه، باز و قابل ارزیابی برویم. هدف ارائه شفاف ایدهها، شکل گیری سهجمهوریای میان موسسات, با تشکیل کمیتهای در سطح شورای اسلامی، امکانش حمایتهای گسترده اقتصادی برای سرمایهگذاران فراهم میشود.

شمساحسان با بیان اینکه کاهش ابهام، مهمترین کلید جذابیت برای سرمایهگذار است توضیح داد سرمایهگذار فقط زمانی تصمیم مسئولانه خواهد گرفت که تصویری روشن از ریسکها داشته باشد. بیان کلی از ریسک کافی نیست؛ باید ابعاد آن شناسایی، اندازهگیری و راهکارهای مدیریت ارائه شود. این رویکرد باعث جذب سرمایه پایدار میشود. عضو شورای اسلامی شهر تهران افزود که طرحها باید تنظیم شوند تا ابهام پیش از ورود سرمایهگذار شود.

اطلاعات دقیق و پیشبینی فرآیند تصمیمگیری، ر جذب سرمایه پایدار است. همافزایی سازمانها ضروری برای تجمیع دادهها و ایجاد یک زبان مشترک در بین تخصصیها میباشد. در ادامه، (متوجه شدم ) تأکید داشت که پیش از واگذاری هر پروژه، باید مشخص شود هدف،، بازگشت سرمایه را داشته باشد. نیازسنجی نباید صرفاً کار اداری تلقی شود، بلکه باید پایه تصمیم درباره اصل ضرورت پروژه، مقیاس، محل اجرا و مدل اقتصادی باشد.

ممکن است پروژهای در یک منطقه توجیه اقتصادی داشته باشد اما در دیگر مناطق به دلیل تفاوت نیاز., توجیه لازم را ندارد. وی خاطرنشان کرد که طرحها باید علاوه بر مطالعات فنی و اقتصادی، مطالعه اثرات اجتماعی را نیز داشته باشند. پروژهای موفق زمانی است که هم پایدار اقتصادی داشته باشد و هم نیاز واقعی شهروندان را پاسخ دهد. ارتقای کیف زندگی، فضایی و افزایش دسترسی عمومی اهداف نهایی میباشد.

عضو شورای اسلامی در پایان تأکید کرد که تمام دادههای، ápی، فنی و ان باید در سامانه سازمان سرمایهگذاری جمعآوری شوند. همه پروژهها از کوچک تا بزرگ باید اطلاعات خود را در این سامانه بارگذاری کنند. عدم ثبت داده، امکان بررسی کارشناسی را حذف میکند. شفافیت اطلاعات هم برای مدیریت شهری و هم برای سرمایهگذار اهمیت دارد.

در بخش دیگر سخنان، شمساحسان در مورد قراردادهای BOT یا RLT گفت این ها باید بر اساس متراژ، نوع فعالیت، سرمایهگذاری، دوره بهرهبرداری و جریان اقتصادی مشخص شده باشند. باید بین سرمایهگذاری و اجارهداری آشکار شود. واگذاری مکان برای بهرهبرداری، معنا داشته به وثیقه نیست. سرمایهگذاری شامل ایجاد ارزش افزوده، توسعه زیرساخت و پذیرش ریسک است، در حالی که اجارهداری محدود به دریافت اجارههاست.

این تفاوت باید در مدل é و مفاد قراردادها لحاظ شود. عضو شورای اسلامی در پایان هدف ساماندهی فرآیند سرمایهگذاری را افزایش پروژهها نیست، بلکه ایجاد بستری برای تعریف پروژههای واقعی با دادههای تخصصی را میبیند. چنین رویکردی میتواند منافع عمومی را حفظ کرده، سرمایه پایدار و ارتقای خدمات شهری را فراهم سازد.

(متوجه شدم) با تأکید بر تسهیل فرآیند سرمایهگذاری، اعلام کرد که ایجاد پنجره واحد، بخش خصوصی را از تصمیمگیریهای پراکنده جدا میکند. این میتواند با هماهنگ کردن فرآیندها، کاهش, سرمایهگذاری را افزایش دهد. مسیر اجرای پروژه کوتاهتر و قابل پیشبینیتر خواهد بود. همچنین همافزایی بین سازمان سرمایهگذاری، شورای اسلامی و سازمان ورزش را برجسته کرد. توسعه زیرساختهای ورزشی نیازمند برنامهریزی بلندمدت و نگاه هماهنگ است.

پرهیز از اقدامات مقطعی، پایدار بودن پروژهها را تضمین میکند. در نهایت، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری هشدار داد که جایگاه سرمایهگذار و پیمانکار، بخش خصوصی را در ریسکهای جدی مواجه میکند. سرمایهگذار برای مشارکت بلندمدت وارد میشود و نباید با رویکرد پیمانکار برخورد شود. هزینههای عمرانی باید از ابتدا در قرارداد لحاظ شوند تا تعادل اقتصادی زیر همچنین مدیرعامل همچنین ساختو سازهها و پایداریها را در میداند.

افزایش هزینههای ضروری باید از ابتدا در مدل اقتصادی لحاظ شود. همچنین توسعه خوابگاهها و کمپهای ورزشی להם برای جذب استعدادهای ورزشی از استانها، وجود خدمات جانبی و اقامتی است. سازمان سرمایهگذاری آماده بررسی و مجوزدهی در چارچوب ضوابط میباشد. خاتمه نشست با تأکید بر ایجاد بانک اطلاعاتی دقیق از پروژهها و پایش ها، و _. هدف این است که سه منافع شهر، شهرداری و بخش خصوصی به تأمین شود و دسترسی سرمایهگذاران به موانع کاهش یابد.

برای التسویه ó, وتو, অধিকার